Líderes soachunos propondrán mayor control a la propiedad horizontal

Posted on 20 de noviembre de 2015 by Periodismo Público

En la Dirección para la Democracia y la Participación Ciudadana de la Acción Comunal del Ministerio del Interior se gestionó un encuentro nacional que se llevará a cabo con líderes comunales representantes de la propiedad horizontal del país. La reunión que será realizada en Barranquilla se desarrollará con el fin de estudiar y modificar algunos lineamientos que componen la ley 675 de 2001 de Régimen de Propiedad Horizontal.

El presidente de la Mesa Municipal de Propiedad Horizontal de Soacha, en compañía de Alba Teresa Barbosa, vicepresidenta y edil de la Comuna 5, asistirán al encuentro en representación de Soacha y Cundinamarca. Los líderes esperan establecer un precedente en representación del municipio con miras de proponer un ente regulador y educar a los consejos y administradores de propiedad horizontal en el manejo de conjuntos residenciales.

“Nuestra intervención la haremos porque la misma ley no nos permite ejercer el control adecuado sobre los consejos de administración y sus administradores, puesto que la ley lo que permite es otorgar la representación legal de la urbanización, pero al interior de las unidades habitacionales no, entonces, “por ser propiedad privada esos entes reguladores no ejercen el debido seguimiento. Justamente por esa causa se presentan tantos inconvenientes en los conjuntos, tanto en la parte administrativa como de convivencia”, explicó Alba Barbosa.

Uno de los mayores problemas identificados en la propiedad horizontal en Soacha es, según la vicepresidenta, la falta de conocimiento en cuanto a las normas por parte de los integrantes de los consejos de administración y de sus administradores. “Tal desconocimiento se evidencia en el afán de los miembros de los consejos por coadministrar los conjuntos, en lugar de ejercer el debido seguimiento y evaluación que debe hacerse sobre la persona que hayan elegido como administrador o administradora”, especificó.

La líder que representará al municipio ante el Ministerio del Interior, agregó:
“Otro de los grandes inconvenientes que tiene la propiedad horizontal en Soacha es que desde la oficina de Dirección de Apoyo a la Justicia, (dependencia encargada de otorgar las representaciones a los elegidos como administradores) están dando representaciones hasta cada cuatro o cinco meses al mismo conjunto. De acuerdo con la ley 675, dicho documento solo se puede diligenciar una vez por año, es decir, el dirigente de una urbanización deberá cumplir su papel durante los 12 meses completos, sin embargo en la mayoría de conjuntos en el municipio eso no pasa”, puntualizó Barbosa.

Observando y evaluando los fenómenos que se convirtieron en el diario vivir de los conjuntos, los líderes a cargo de la Mesa Municipal de Propiedad Horizontal decidieron apoyarse sobre la oportunidad del encuentro para llevar ante el Ministerio del Interior la propuesta que busca fortalecer el control que se debe ejercer sobre los consejos de administración. Así mismo argumentan que las personas que estén al frente de las entidades representantes de los conjuntos deben tener certificado un mínimo conocimiento de administración de conjuntos. Para los representantes de la mesa, el último aporte mencionado ayudará a subsanar los problemas de convivencia y mala gestión que caracterizan a la mayoría de las urbanizaciones.

“Es necesario que las personas que estén al frente de una urbanización tengan mínimo conocimiento en administración, finanzas, contratación, urbanización, derecho, y resolución de conflictos, que entiendan la ley 675 para que su gestión sea idónea y dé provecho para el desarrollo de su comunidad”, determinó la edil.

Para concluir, los líderes manifiestan que la educación a la que hacen referencia ya está siendo implementada en el municipio, a través de diplomados dados por el SENA enfocados a la administración de conjuntos. Sin embargo consideran que es necesario fortalecer este ámbito y hacer del diplomado un técnico y así mismo aprobar que este debería ser un requisito para quienes quieran manejar las riendas de cualquier urbanización.