Incremento del arriendo en Colombia para 2025
El aumento de los arriendos estará ligado al IPC de 2024, que cerró en 5,2 %, según lo establece la ley. Este ajuste se aplicará únicamente cuando el contrato cumpla un año.
El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) anunció que la inflación de 2024 fue del 5,2 %, cifra que define el incremento máximo permitido para los arriendos en 2025. Este ajuste se rige por el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, que establece que el incremento del canon de arrendamiento no puede superar el 100 % del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior.
Para calcular el nuevo valor del Incremento del arriendo en Colombia para 2025, se aplica la fórmula: arriendo mensual actual + 5,2 %. Por ejemplo, si un inquilino paga $1.700.000 mensuales, el aumento máximo sería de $78.000, lo que elevaría el arriendo a $1.778.000.
El ajuste solo puede realizarse cuando el contrato de arrendamiento cumple un año. Si el inquilino lleva menos de 12 meses en la vivienda, el propietario deberá esperar para aplicar el incremento. Además, el arrendador está obligado a notificar formalmente al arrendatario sobre el monto del ajuste.
El incremento del arriendo en Colombia para 2025 busca equilibrar las condiciones económicas y garantizar que el valor de los arriendos se ajuste a la inflación, protegiendo tanto a propietarios como a inquilinos. Para quienes viven en arriendo, es importante estar al tanto de esta normativa y revisar las fechas de sus contratos para planificar adecuadamente sus finanzas.
El cumplimiento de las disposiciones legales relacionadas con el incremento del arriendo es clave para mantener relaciones claras y justas entre propietarios e inquilinos, promoviendo una convivencia responsable en el ámbito de la vivienda.
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