Protección del campo en Cundinamarca y Bogotá: CAR endurece las reglas para construir
La decisión busca reducir la presión sobre ecosistemas estratégicos, fuentes hídricas y áreas agrícolas del territorio.
La expansión de proyectos de vivienda en zonas rurales de Bogotá y Cundinamarca tendrá nuevas reglas más estrictas. La Corporación Autónoma Regional (CAR) aprobó un acuerdo que busca frenar la urbanización desordenada en el campo y proteger el agua, los ecosistemas y las áreas agrícolas del territorio.
La decisión fue tomada por el Consejo Directivo de la CAR y marca un giro en la forma en que se permitirá el desarrollo de proyectos en suelo rural y suburbano, especialmente en municipios de Cundinamarca y en el Distrito Capital.
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Con este nuevo lineamiento, las autoridades ambientales buscan responder al crecimiento acelerado de conjuntos campestres y urbanizaciones en zonas rurales, una situación que ha aumentado la presión sobre fuentes hídricas, suelos productivos y ecosistemas estratégicos.
Nuevas reglas para construir en suelo rural
Uno de los cambios más relevantes es la reducción de la densidad de vivienda permitida en proyectos suburbanos. En algunos casos, el número máximo de viviendas pasa de ocho a dos por predio, con el fin de disminuir el impacto ambiental en estas zonas.
Además, los proyectos deberán destinar al menos el 70 % del área a conservación o restauración de vegetación nativa, lo que implica más protección para el suelo, el agua y la biodiversidad.
La CAR también estableció una metodología técnica que será usada por los municipios y el Distrito para actualizar sus planes de ordenamiento territorial. Esta tendrá en cuenta factores como:
- Riesgo por cambio climático
- Vulnerabilidad hídrica
- Presión sobre el suelo rural
- Fragmentación de ecosistemas
- Impacto en la calidad del agua
Según la entidad, una parte importante del territorio ya presenta niveles altos de vulnerabilidad ambiental, lo que ha encendido las alertas sobre la necesidad de controlar la expansión urbana en zonas rurales.
En la @CAR_Cundi aprobamos nuevas condiciones para frenar la urbanización descontrolada en zonas rurales y suburbanas de Bogotá y Cundinamarca.
Después de casi 30 años logramos esta decisión que busca detener el crecimiento sin control que amenaza ecosistemas estratégicos,… pic.twitter.com/PZDeG0INEP
— Alfred Ballesteros Alarcón (@Alfred_Balle) May 13, 2026
La CAR aseguró que el objetivo no es frenar el desarrollo, sino evitar que el crecimiento urbano siga avanzando sin planificación en áreas que cumplen funciones clave para la seguridad hídrica y alimentaria de la región.
Finalmente, la entidad indicó que estas reglas podrán ajustarse en el tiempo según la recuperación de los ecosistemas y los avances en la gestión ambiental del territorio.
Foto: CAR
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