Suba avanza en regularización de barrios
La regularización es el procedimiento mediante el cual la Administración Distrital realiza los ajustes urbanísticos y normativos que requieren los barrios legalizados en donde se alteró el espacio público.
La actualización o regularización de barrios tiene como finalidad generar, compensar y/o restituir las áreas de espacio público originalmente concebidas en los actos administrativos de legalización y que han sido objeto de ocupación, para garantizar el derecho y disfrute del espacio público que requiere la ciudadanía.
Realizar estas acciones es de gran importancia para desarrollar infraestructura en el espacio público de estos sectores.
¿Cuáles beneficios trae la regularización?
- Promueve la generación del espacio público que el barrio y la comunidad necesita.
- En un barrio regularizado que cumpla con los requisitos de las convocatorias, los habitantes pueden solicitar subsidio de mejoramiento de vivienda ante la Secretaria del Hábitat.
- En un barrio regularizado se puede solicitar licencia de construcción.
- En un barrio regularizado los predios aparecen topográficamente actualizados en el nuevo plano de loteo y reconocimiento.
- En la regularización la Alcaldía Mayor reconoce el espacio público generado por la comunidad.
- La regularización actualiza en el plano de loteo el espacio público, identificando las calles, las vías, las zonas verdes, parques.
- La regularización permite identificar plenamente los límites del barrio para establecer su articulación con proyectos de desarrollo.
- ¿Cómo participa la comunidad?
- La comunidad posibilita que se tomen las medidas de cada predio. Firmando el formato de visita y toma de medidas del predio.
- Participa de las reuniones en las que se informa del proceso.
- Identifica y aprueba el plano definitivo.
- Promueve en conjunto con la Alcaldía la generación del espacio público que la comunidad necesita.
- Contribuye con el proceso, permitiendo la entrada de las personas que van a realizar el levantamiento topográfico, a cada predio.
- Entrega los documentos requeridos por la Secretaría Distrital de Hábitat.
¿Qué necesita para iniciar el trámite de regularización de su barrio?
Conforme al Decreto 416 de 2011, “Por el cual se reglamenta el procedimiento a aplicar a los planes de regularización de desarrollos legalizados establecido en el artículo 459 del Decreto Distrital 190 de 2004,» en el capítulo 2 artículo 10 la solicitud para iniciar con la etapa preliminar para el proceso de regularización deberá ser presentada ante la Hábitat y deberá contener como mínimo, la siguiente información y anexos:
- El nombre completo e identificación del peticionario y la dirección donde recibirá notificaciones; la calidad en que actúa; si se conoce el lugar donde puede localizarse al enajenador y/o propietario del área que fue legalizada; y el acto administrativo que legalizó el desarrollo e incorporó los planos.
- El plano de loteo producto de un levantamiento topográfico que evidencie la situación actual del desarrollo por regularizar.
- Copia de la escritura pública del predio matriz y del certificado de tradición y libertad del globo de terreno en mayor extensión, de donde se pueda establecer la cabida y los linderos del área legalizada respecto de la que se adelantará el trámite de regularización.
- Las escrituras o promesas de compraventa de todos los lotes que se encuentren en áreas que sufrieron alteraciones relacionadas con el espacio público originalmente concebido en el acto de legalización, lo cual a su vez, debe quedar demarcado en el (los) plano (s) del desarrollo.
- Certificado de tradición y libertad del predio o predios producto de las alteraciones en el espacio público, o producto de las áreas que en el proceso de legalización fueron excluidas por su magnitud o se dispuso que se urbanizaran bajo las normas del tratamiento de desarrollo.
- Cuando se trate de poseedores, deberán aportar prueba siquiera sumaria de la posesión de los lotes.
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