Escandaloso aumento de avalúos e impuesto predial en Zipaquirá, Chía y Tabio, Cundinamarca

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En algunos casos, el avaluó subió 12 veces y el impuesto predial incrementó entre 100 y mil por ciento. El alza es exorbitante en varios municipios de Cundinamarca.

Propietarios de predios de Sabana Centro, en Cundinamarca, denunciaron atropellos y abusos debido a la aplicación del Catastro Multipropósito, un verdadero dolor de cabeza por los exagerados aumentos de avalúos y del impuesto predial.

Lo que aseguran líderes y propietarios es que la actualización catastral se hizo de manera irregular, ya que jamás visitaron los predios. Se utilizaron drones y personas en moto para tomar fotografías; igualmente se denunció que mucha información se borró para incluir datos errados y lejos de la realidad.

Un líder de Zipaquirá aseguró que se hizo una actualización exprés, mal hecha y lejos de la realidad. “Se incluye más terreno del que tiene el predio y no se tuvo en cuenta las condiciones de las viviendas”, relató.

Y es que las denuncias por estas irregularidades el catastro abundan. “Yo pagué el año pasado 230 mil pesos de impuesto predial, y este año llegó por 856 mil pesos, no entiendo por qué”, relató un campesino.

El problema, narran muchos, es que en algunos casos el avalúo quedó por encima del valor de los predios, algo difícil de entender porque se paga impuesto sobre valores irreales. “Le digo a la alcaldía y a la gobernación que me compren la finca, y si me dan lo que dice el avalúo, la vendo de una”, dijo el habitante del sector rural de Zipaquirá.

Chía también tienen el mismo problema y nadie les quiere ayudar. Por ejemplo, un residente aseguró que venía pagando alrededor de un millón de pesos de impuesto predial, y esta vez el recibo les llegó por cerca de $3 millones.

Finalmente, en Tabio, Cundinamarca, se denuncio un caso donde el avalúo se incrementó en un 1.200%, algo que no le cabe en la cabeza a nadie.

Javier Carrillo, habitante del municipio, afirmó a la FM que muchos terrenos fueron actualizados de forma irregular. «En un lote rural, el impuesto predial en 2024 tenía un avalúo de 46 millones 986 mil pesos, y este 2025 llegó por 645 millones 622 mil pesos, es decir, se incrementó más de 12 veces; además con un impuesto de 20 millones de pesos».

Ante la delicada situación, líderes y habitantes solicitaron una revisión urgente a la actualización catastral, que se corrijan los errores y se haga un ejercicio bien hecho para evitar atropellos a las personas.

Foto: Zipa Exiliados

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