Propiedad horizontal y participación ciudadana

Posted on 23 de febrero de 2015 by Periodismo Público

Como es de conocimiento de los suachunos, la llegada desmedida de la propiedad horizontal al municipio ha generado nuevas lógicas de convivencia y participación que permiten acercar esas comunidades a lo público y a trabajar por lo común, similar como lo hace la acción comunal.

A diferencia de los comunales, la propiedad horizontal se rige bajo la Ley 675 de 2001, equivalente a la Ley 743 de acción comunal con algunos vacíos como todas las leyes de este país legalista, herencia de Francisco de Paula Santander, el hombre de las leyes.

La propiedad horizontal en contraste funciona más como una empresa que tiene empleados, en este caso el administrador, el personal de aseo y seguridad. Según el artículo 55 de la mencionada ley, el consejo administrativo opera para tomar las determinaciones necesarias en orden a que la persona jurídica, es decir la administración, cumpla sus fines de acuerdo con lo previsto en el reglamento de propiedad horizontal y las decisiones de la asamblea, o sea todos los propietarios del conjunto.

Considero que a diferencia de la acción comunal en donde se nombra un grupo de personas habitantes del barrio y conocedores de la gente y sus problemáticas, muchos administradores de propiedad horizontal carecen del sentido de pertenencia por las necesidades de estas comunidades emergentes en el municipio, su visión es netamente económico administrativa, también es recomendable hacer un buen filtro en la contratación de su administrador para que se vea buena gestión.

Desafortunadamente muchos de esos consejos administrativos sencillamente dejan que el administrador tome las riendas del conjunto, no vigilan ni controlan las decisiones de la administración, Las distintas contrataciones muchas veces están amarradas a empresas de sus afectos, estas tienen que cumplir obligaciones parafiscales, pues en caso de alguna calamidad con los empleados, la copropiedad será solidaria, de manera que estos consejos de administración deben ser activos, tener un revisor fiscal de su confianza y no dejar que este revisor sea un recomendado del administrador.

Por último los consejos de administración en Soacha pueden contar con la secretaría de gobierno y con la mesa de propiedad horizontal, sería interesante que estas instituciones acompañaran la conformación de estos procesos, sobre todo en Torrentes y Vida Nueva, en donde hay tanta dificultad con sus administradores, que los conjuntos reciban asesorías de manera permanente para que mejoren su calidad de vida en cuanto a convivencia y seguridad, por lo público y lo comunitario el ejercicio de la ciudadanía activa en nuestras comunidades es un deber de todos.

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